קבלן לשיפוצים מורכבים וגדולים – המדריך השלם: לבחירת הקבלן שימקסם את הציפיות שלכם.
שיפוץ של נכס יכול להיות משימה לא פשוטה.
חשוב שיהיה לך מושג ברור מה אתה רוצה ולהיות מסוגל לתקשר את זה עם הקבלן.
לעוד מאמרים שיכולים לעניין אתכם:
- העלויות הגבוהות בשיפוץ – 5 העובדות על בעלי המקצועות היקרים בישראל המתמחים בשיפוצים
- תכנון מוקדם לשיפוץ – תכנון מוקדם יעזור לכם לצלוח את התקופה הארוכה בלי דאגות
1. מה היקף פרויקט השיפוץ?
בעת שיפוץ נכס חשוב להקפיד על בחירת הקבלן המתאים.
זאת מכיוון שהם יהיו אלה שיהיו אחראים על כל העבודה והם יהיו אחראים על כל ההחלטות שיתקבלו.
יכול להיות קשה למצוא קבלן מנוסה בכל תחומי השיפוץ,
לכן חשוב שיהיה לכם מושג ברור מה בדיוק אתם צריכים ממנו לפני שאתם מתחילים לחפש אחד כזה.
הצעד הראשון יהיה לזהות איזה סוג של עבודה צריך לעשות בנכס שלך.
לאחר מכן, עליך ליצור רשימה של מה שאתה מצפה מכל קבלן פוטנציאלי לפני הפגישה איתם.
שיפוצים הם השקעה גדולה וחשוב לבחור קבלן שיוכל לעמוד בציפיות שלכם.
הדבר הראשון שיש לקחת בחשבון הוא היקף הפרויקט. ככל שהפרויקט מורכב או גדול יותר,
כך צריך יותר ניסיון ומומחיות על מנת להבטיח את השלמתו בזמן ובמסגרת התקציב.
לאחר מכן, אתה רוצה לוודא שאתה בוחר מישהו שהומלץ על ידי אנשים שאתה סומך עליהם.
הפניות מפה לאוזן הן לרוב ההימור הטוב ביותר בכל הנוגע למציאת קבלן.
2. מהו ציר הזמן עבור הפרויקט שלך?
שיפוץ של נכס יכול להיות משימה לא פשוטה. חשוב שיהיה לך מושג ברור מה אתה רוצה ולהיות מסוגל לתקשר את זה עם הקבלן.
ציר הזמן הוא גם מפתח, שכן זה יעזור לך לקבוע איזה סוג של קבלן אתה צריך.
כאשר מדובר בבחירת הקבלן המתאים לפרויקט שלכם, ישנם גורמים רבים שיכולים ליצור או לשבור את הציפיות שלכם.
אחד מהגורמים הללו הוא ציר הזמן של הפרויקט. אם מדובר בפרויקט לטווח קצר,
אז תצטרך מישהו שיוכל להשלים אותו במהירות וביעילות. אם זה לטווח ארוך,
אז תצטרך מישהו שיש לו ניסיון בשיפוץ נכסים לאורך זמן.
ציר הזמן עבור הפרויקט שלך הוא החלק החשוב ביותר בתהליך ההחלטה.
אם יש לך דד-ליין צפוף, אז אתה צריך לוודא שהקבלן מסוגל לעמוד בו.
אם יש לך יותר זמן בידיים שלך, אז אתה יכול להיות גמיש יותר עם הבחירה שלך ולשקול היבטים אחרים של תהליך ההחלטה.
3. מהן הדרישות והמטרות שלך?
חלק זה עוסק בתהליך בחירת קבלן לשיפוצים מורכבים וגדולים. הצעד הראשון הוא להגדיר את הדרישות והמטרות שלך.
הקבלן צריך להיות מישהו מוסמך ובעל ניסיון בתחום העבודה שאתה צריך לעשות.
יש להגדיר את הדרישות והיעדים לפני שנכנסים לפרטי הקבלן. זה יעזור לך למצוא את הקבלן הטוב ביותר עבור הצרכים שלך.
השאלה הראשונה שיש לשאול היא, "מהן הדרישות והמטרות שלך?" זה יעזור לך למצוא את הקבלן הטוב ביותר עבור הצרכים שלך.
קבלן לשיפוצים מורכבים וגדולים – 4. מי ישתמש בשטח במהלך הבנייה?
הקבלן שתבחר אמור להיות מסוגל לעקוף את לוח הזמנים שלך ואת צרכי המשפחה שלך.
קבלן צריך להיות זמין כאשר אתה צריך אותם וגמיש בלוח הזמנים.
אם יש לכם לוח זמנים עמוס מאוד, או אם אתם צריכים לנצל את השטח במהלך הבנייה, אז זה שיקול חשוב.
הדבר החשוב ביותר שיש לקחת בחשבון בבחירת קבלן הוא הניסיון שלו.
אם אין לך מספיק זמן, אז עדיף ללכת עם חברה שיש לה ניסיון רב.
כמו כן, חשוב לוודא שהקבלן שבחרתם הינו מורשה ומבוטח.
אתה תרצה אותם בנכס שלך בזמן שהם עובדים אז תצטרך להיות בטוח שיש להם את התיעוד המתאים.
קבלן לשיפוצים מורכבים וגדולים – 5. כיצד תרצו להשתמש בשטח לאחר סיום הבנייה?
אתה תמיד צריך לקחת בחשבון את השימוש העתידי של השטח.
לדוגמה, אם אתם מתכננים להשתמש בחלל כמשרד ביתי,
אולי כדאי לכם לשקול לשכור קבלן שיוכל ליצור פריסת משרד שקל לכם לעבוד בו.
כולנו היינו שם – אחרי חודשים של ציפייה, סוף סוף מצאנו את בית חלומותינו ולא יכולנו לחכות לעבור לגור.
תכננו הכל וידענו מה צריך לעשות: להחליף את השטיחים, לצבוע את הקירות,
לעשות מחדש כמה את עבודות החשמל ושיפוץ המטבח. אבל כשסוף סוף הגענו לזה, הבנו שאין לנו מושג איך להתמודד עם הכל.
בחירת קבלן לפרויקט השיפוץ שלכם היא משימה לא פשוטה. זה דורש הרבה סבלנות ומחקר.
אבל, אם אתה מוכן היטב, אז יהיה לך הרבה יותר קל למצוא את הקבלן הטוב ביותר עבור הפרויקט שלך.
תחילה כדאי לחשוב מה תרצו לעשות עם החלל לאחר סיום השיפוץ.
למשל, אם אתם מתכננים לגור בה עם המשפחה שלכם אז כדאי שתבחרו בקבלן שיש לו ניסיון בתכנון ושיפוץ בתים למשפחות.
מצד שני, אם אתם מתכננים להשכיר את החלל או להשתמש בו כמשרד
אז וודאו שיש להם ניסיון בעיצוב ושיפוץ חללים אשר ישמשו כמשרדים או יושכרו.
